Особенности покупки недвижимости во Франции

Особенности покупки недвижимости во ФранцииИсходя из убеждений выгоды вложения капитала покупка недвижимости за рубежом является очень симпатичной. В особенности увлекательными в этом плане являются те страны, в каких интенсивно развивается сфера туризма. Одной из таких государств является и Франция.

Как бы ничего сложного в покупке жилища либо участка земли за границей , необходимо только иметь подходящую сумму и все. По сути все не так просто, и основная сложность таится не только лишь в правильном в выборе объекта недвижимости, да и в заключении сделки. Как раз поиски подходящего могут занять времени больше, чем будет нужно на оформление всех нужных бумаг.

Но если вы уже присмотрели для себя недвижимость во Франции, то дело остается только за оформлением документов. Сначала необходимо знать, что все сделки с недвижимостью заключаются нотариусом, который является представителем госурства. Не считая того, вам необходимо будет заплатить налог, насчитывающийся на недвижимость, а его размер находится в зависимости от того, в каком месте страны она размещена.

Разглядим принцип заключения сделки на примере земляного участка, так как зависимо от ви недвижимости действуют различные нормы закона. В случае, если избранный вами участок имеет площадь больше 1-го гектара, то нужно будет получить разрешение организации, занимающейся рассредотачиванием и охраной земель, которая имеет право купить назад ваш участок, если вы не соблюете определенные правила использования. В таком случае внесенные вами средства будут возвращены.

Дальше подписывается предварительное соглашение, согласно которому провец обязуется не предлагать больше никому этот объект, а клиент в течение перио до 90 дней обязуется перевести всю нужную сумму цены участка на особый счет. После его подписания вам предоставят 7 дней для перево аванса в размере 10% от общей цены, а позже в определенный срок нотариус будет производить проверку всех документов на предмет чистоты сделки.

Если все документы в порядке, нотариус подтвержет сделку, вы переводите полную сумму на счет, подписываете окончательное соглашение о приобретении недвижимости, после этого вступаете в права владения. Принципиальный момент, о котором необходимо выяснить информацию заблаговременно, – это порядок вступления в права наследования во Франции, если недвижимость приобретена зарубежным гражнином. Это поможет избежать вероятных проблем в льнейшем.

Кроме цены участка клиент также должен выплатить нужные налоги и страховые взносы, также оплатить услуги нотариуса.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.